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什么是物业管理公司的资质等级？其等级条件是什么？
2022-08-16 11:53:381999年建设部颁布《物业管理企业资质管理试行办法》，对全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。一级、二级、三级资质企业的标准如下： 资质一级企业 1. 注册资本500万以上； 2. 具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的...
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四川省《住宅物业服务等级划分》
2022-08-11 17:52:39四川省（区域性）地方标准住宅物业服务等级划分 2011 - 12 - 01发布2011 - 12 - 01实施 前言 III1 范围 12 规范性引用文件 13 术语和定义 14 总则 35 等级划分的内容及要求 35.1 住宅物业一级服务 35.2 住宅物业二级服务 75.3 住宅物业三级服务 135.4 住宅物业四...
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最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
2022-08-11 17:51:58最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]8号，2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年4月20日由最高人民法院审判委员会第1466次会议通过，...
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如何做好业主入伙的接待工作
2022-08-11 17:51:33如何做好业主入伙的接待工作所谓“入伙”，就是指业主领取钥匙，接房入住。当物业管理企业的验收与接管工作完成以后，即物业具备了入伙条件后，物业管理企业就按程序进入了物业的入伙手续办理阶段。由于物业入伙阶段是物业管理与服务对象――业主接触的第一关，这一阶段除了大量的接待工作和繁琐的入伙手续之年，各种物业本身、管理与被管理之间...
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怎样与物业管理公司签订委托管理合同？
2022-08-11 17:51:12什么是委托管理合同？??? 委托管理合同的概念是什么？对于这个问题，许多人并不清楚，甚至有一些发展商和物业管理公司也不清楚。许多物业管理公司想当然地认为，到一个小区进行物业管理，只要有发展商聘请，并与之签订合同，就可以安然合法地进驻小区从事管理了。其实事情并不是这么简单。??? 当发展商将小区的房屋售完，或大部分售完时...
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电梯限速器安全钳的维护保养
2022-08-11 17:49:27电梯是载人的垂直交通工具,必须将安全运行放在首位。为保证电梯安全运行，从设计、制造、安装等各个环节都要充分考虑到防止危险的发生，并针对各种可能发生的危险，设置专门的完全装置。限速器安全钳系统，就是在电梯发生超速和断绳时起保护作用的安全装置。该系统是否能正常工作，不仅取决于设计制造，更重要的是取决于日常维护保养。 国...
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物业大家谈：小区丢自行车，谁来管？
2022-08-11 17:48:16自行车停放在小区里，第二天不见了。某小区内的业主赵女士找到物业公司要说法，物业公司说：“不归我们负责。”赵女士不明白，自己一直都按时交物业费，这小区里的保安每天都在大门口站着却不管事，丢了自行车到底该谁负责？ 谁负责得看合同? 沈阳市房产局小区办的工作人员孟庆来告诉记者，自行车丢了由谁来赔得看业主委员会是如何与物...
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调解到家――业主相互投诉怎么办？
2022-08-11 17:47:37晚11：30分，现代城某2704房业主陈女士投诉2604房业主家中有钢琴声，影响到家人的正常休息，要求物业公司派人协调处理。 服务中心了解情况后致电2604业主张女士，询问事情缘由。张女士承认家中的确有人在弹琴，她认为自己的行为虽然有些不妥，但2704业主通过敲打暖气管、用力踩踏木地板等报复楼下的业主，也是不对的...
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