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物业大家谈：小区丢自行车，谁来管？
2022-08-11 17:48:16自行车停放在小区里，第二天不见了。某小区内的业主赵女士找到物业公司要说法，物业公司说：“不归我们负责。”赵女士不明白，自己一直都按时交物业费，这小区里的保安每天都在大门口站着却不管事，丢了自行车到底该谁负责？ 谁负责得看合同? 沈阳市房产局小区办的工作人员孟庆来告诉记者，自行车丢了由谁来赔得看业主委员会是如何与物...
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调解到家――业主相互投诉怎么办？
2022-08-11 17:47:37晚11：30分，现代城某2704房业主陈女士投诉2604房业主家中有钢琴声，影响到家人的正常休息，要求物业公司派人协调处理。 服务中心了解情况后致电2604业主张女士，询问事情缘由。张女士承认家中的确有人在弹琴，她认为自己的行为虽然有些不妥，但2704业主通过敲打暖气管、用力踩踏木地板等报复楼下的业主，也是不对的...
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阳台围护结构节能施工新方法
2022-08-11 17:47:20普通住宅楼阳台围护板，通常采用的材料是钢筋混凝土预制板焊接、120mm厚的黏土砖或150mm厚的砼陶粒砖砌筑并在其内侧抹25mm厚的保温砂浆而形成。这样的阳台围护结构抗震性差，保温效果不明显，特别是到了冬季采暖期，阳台围护结构内侧会结霜，粘贴的装饰瓷砖均会出现不同程度的冻融破坏，且阳台室内温度很低，时间长了甚至还会...
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预见性管理在楼宇物业管理中的运用
2022-08-11 17:47:00我是上海邮电物业管理有限公司下属上海电信实业大楼物业管理部项目经理，上海电信实业大楼是一幢集通信、商场、演示、业务受理和办公为一体的智能综合性大楼，同时也是一幢全国物业管理示范大厦。 作为项目经理，我认为物业管理部在物业运作过程中应当起到平衡、协调、控制和监督的作用。做到“物业保值增值”的同时，还要努力创造各类有利...
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节能降耗，物业管理的又一制胜法宝
2022-08-11 17:46:22我从事物业管理工作18年来，过去主要强调“服务”是制胜法宝，甚至提出物业管理的主要内涵归纳为六个字“时间+空间+服务”。随着党中央提出建立和谐社会，建设部提出建立节能型企业，我逐渐体会到节能降耗是物业管理的新课题，是物业管理的又一制胜法宝。 一、从提高客人节能意识入手，养成自觉节能的好习惯。 在物业管理工作中，...
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