各物业服务企业：

为加强物业管理区域安全综合治理，维护业主的生命和财产安全，让业主过一个安乐、祥和、平安、和谐的春节，现就进一步加强物业管理区域安全防范等有关工作通知如下：

一、加强消防安全宣传和管理，提高居民群众消防安全意识。

各物业服务企业要根据春节期间物业管理区域内业主燃放烟花爆竹多、火灾安全隐患大的特点，做好燃放烟花爆竹的管理，加强消防安全宣传教育活动，在宣传栏等场所张贴安全告示，增强群众消防安全意识。同时，要根据有关规定在物业管理区域内规范设置烟花爆竹定点燃放区，加强安保人员巡视检查，确保烟花燃放安全。

二、组织开展共用设施设备安全隐患大检查。

各物业服务企业要立即开展物业管理区域内的共用设施设备运行情况节前大检查工作，重点对物业管理区域内消防设施设备及电梯运行情况进行检查。对检查中发现的消防设施设备已超过使用年限及损坏无法使用的要在节前维修或更换完毕，高层消防系统要确保正常运行；要会同电梯维保单位对电梯曳引系统、报警系统、电梯轿厢等进行安全隐患排查，对检查中发现的问题要立即组织进行处理，并上报相关部门。

三、做好水、电供应保障。

各物业服务企业要对物业管理范围内的供水设施设备、供电设施设备进行检查，对于检查中发现的问题要及时解决，在物业管理过程中，严禁物业服务企业擅自停水、停电。

四、做好安保工作，加大安全巡查力度。

各物业服务企业要充分重视物业管理区域安保工作，要求安保人员坚持24小时值班、巡逻，加大安全巡查力度，维护小区公共秩序，为居民创造安全的居住环境；有条件的小区要充分利用视频监控严密关注小区动态，对进出小区的可疑人员和陌生人员要严格检查登记，发现情况及时报告有关部门或拨打110报警。

五、制定应急预案，有效应对突发事件。

节日期间，各物业服务企业要保持24小时值班，保持通讯畅通，对物业管理区域内可能发生的各项突发事件制定相应的应急预案，如消防应急预案、安全防范应急预案、防风防雪降温应急预案等，在发生火灾等紧急情况下及时启动预案，确保突发事件在第一时间得到有效处理。

我局将对各物业企业落实安全防范工作情况进行检查，对发现物业服务企业不履行有关安全管理职责、不组织安全隐患检查和未落实安全隐患整改工作等情况的，将在“郫县物业管理协会信息网”上予以通报，并记入“企业不良行为记录”。

特此通知。

郫县房产管理局

二0一二年一月十三日